يسعى الكثيرون في ظل التضخم الإقتصادي القائم إلى الحفاظ على قيمة أموالهم وزيادتها من خلال استثمارها، وفي تلك اللحظة يجد البعض منهم أمام خيارات متعددة، من أشهرها الذهب الذي طالما كان الملاذ الآمن للادخار، والتطوير العقاري الذي شهد نموًا سريعًا وملحوظًا في الآونة الأخيرة. 

فيا تُرى ما الأفضل الاستثمار في الذهب أم التطوير العقاري؟ يُجيب عن هذا السؤال المهندس إبراهيم زهران -المدير التنفيذي لشركة مارديف للتطوير العقاري- خلال فيديو اليوم. 

ما الأفضل الاستثمار في الذهب أم التطوير العقاري؟ 

يبدأ المهندس إبراهيم زهران واصفًا التطوير العقاري بأنه الحصان الأسود الرابح خلال الفترة الأخيرة مُقارنةً بالذهب. 

ويستكمل حديثه موضحًا بأن الذهب أيضًا استثمار جيد، لكن الفئة المستهدفة لكل خيار منهما مُختلفة، فالأفراد ذوي الدخل البسيط يُفضلون الاستثمار في الذهب؛ نظرًا إلى أن أموالهم المُدخرة قد تكون غير كافية للدخول في مجال التطوير العقاري. 

بينما الأشخاص أصحاب الدخل المتوسط والعالي يتجهون إلى الاستثمار في التطوير العقاري. 

مزايا الاستثمار في التطوير العقاري

يُبرز المهندس إبراهيم زهران مزايا الاستثمار في التطوير العقاري التي من أهمها استثمار جزء من الأموال فقط وتقسيط باقي ثمن الوحدة على مدار 7-10 سنوات -حسب أنظمة الشركات العقارية-، مما يجعله خيارًا مناسبًا للفئة المتوسطة حتى تستطيع الاستثمار في هذا المجال وتُحقق أرباحًا مجزية منه، وكذلك الفئة العالية من خلال توظيف الأموال المتبقية في مجالات أخرى. 

أما الاستثمار في الذهب يحتاج أموالًا نقدية متوفرة لإتمام عملية الشراء في الحال، مما يُعيق البعض عن اللجوء إليه أحيانًا. 

هل من المتوقع انخفاض أسعار العقارات؟ 

قد يتردد بعض الأشخاص في الاستثمار في التطوير العقاري؛ خوفًا من انخفاض أسعار العقارات مُستقبلًا والدخول في فقاعة عقارية، فهل من المتوقع حدوث ذلك؟! 

يُجيب المهندس إبراهيم زهران عن ذلك السؤال مُشيرًا إلى صعوبة حدوث فقاعة عقارية، فهي تنجم عن زيادة العرض في السوق العقاري، وهذا يُمكن تحقيقه في الدول الأخرى التي تُتيح فيها البنوك التمويل العقاري للمستثمرين وليس في مصر. 

ويُواصل تفسيره مُشيرًا إلى أن السوق العقاري المصري يتسم بزيادة الطلب وقلة العرض، لكنه كأي مجال آخر قد يحدث به ركودًا مؤقتًا في أوقات مُعينة من السنة، مثل بداية الفصل الدراسي. 

ويختم المهندس إبراهيم زهران الفيديو بأن التطوير العقاري أفضل استثمار في الوقت الحالي، كما يتوقع زيادة الإقبال عليه بمعدل كبير وتصدير العقارات للخارج، ومن ثمَّ توفير الدولار الأمريكي في مصر. 

بعدما وضحنا مزايا التطوير العقاري مع المهندس إبراهيم، نسرد لكم خلال السطور التالية أهم الخطوات للاستثمار في التطوير العقاري. 

كيفية الاستثمار في التطوير العقاري

لضمان الاستثمار الناجح في مجال التطوير العقاري، ينبغي اتباع الخُطوات التالية بعناية: 

• تحديد الميزانية المالية يلعب دورًا في اختيار نوع العقار المًراد تطويره. 
• دراسة السوق العقاري لمعرفة أرقى المناطق المتكاملة الخدمات؛ لضمان ارتفاع أسعارها في المستقبل. 
• تقييم العقار بدقة وتحديد تكلفة الإصلاحات التي يحتاجها قبل الشراء. 
• التعاقد مع أفضل شركات الاستثمار العقاري في مصر؛ للحد من التعرّض لعمليات النصب والاحتيال. 

وفي الختام، الاستثمار في الذهب والعقارات مُربحين للغاية، لكن اختيار الأفضل منهما يعتمد على قيمة الأموال المُراد استثمارها ومدى توافرها في الوقت الحالي. 

لمزيد من المعلومات حول مجال التطوير العقاري، ندعوك لمشاهدة حلقات بودكاست بناء الذي يُقدم كل ما هو مفيد في هذا المجال من خلال استضافة نخبة من أمهر المطورين العقاريين في مصر والوطن العربي. 

أقرأ أيضًا :

نصائح في الاستثمار العقاري

شقق للبيع في اكتوبر

شقق للبيع في الشيخ زايد

محلات تجارية في العاصمة الادارية

فلل زايد

فلل العاصمة الجديدة