ما هو أفضل استثمار في الوقت الحالي: العقارات أم الذهب؟

نظرًا للأزمات الاقتصادية التي مرت بها مصر في السنوات الماضية، صار التساؤل حول أفضل استثمار في الوقت الحالي يشغل أذهان العديد من المستثمرين سواء كانوا مبتدئين أو ذوي خبرة.

وتباينت الآراء في هذا الشأن، فيرى البعض أن العقارات تظل استثمارًا آمنًا ومضمونًا على المدى الطويل، بينما يعتقد آخرون أن الذهب هو الملاذ الآمن في أوقات الأزمات الاقتصادية، إذا ما الأفضل في الوضع الحالي؟

في هذا الفيديو يوضح الأستاذ عمر خالد -المستشار العقاري بشركة دريم تاون للاستثمار العقاري- وجهة نظره ليحسم هذا الجدل. 

ما أفضل استثمار في الوقت الحالي: العقارات أم الذهب؟

عند سؤال الأستاذ عمر خالد في بناء بودكاست: أيهما أفضل استثمار في العقار أم الذهب؟ أوضح أن توجهات العملاء تغيرت كثيرًا في السنوات الأخيرة، فقد كان الغرض من شراء العقار في الماضي يقتصر على السكن، أما اليوم فأصبح الاستثمار في الشقق وسيلة فعالة لحفظ قيمة الأموال خاصة لمن لا يمتلكون الخبرة في التجارة.

إذ يمكن للمستثمر شراء شقة يحفظ من خلالها قيمة المال، ويستفيد من ارتفاع قيمتها مع مرور الوقت ويحقق أرباحًا، كما يمكنه تأجيرها للحصول على دخل شهري أو سنوي.

علاوة على ذلك فإن شراء شقة لا يتطلب دفع المبلغ بالكامل مقدمًا، بل يمكن تقسيطه على عدة سنوات، مما يجعله خيارًا مرنًا للعديد من المستثمرين.

ماذا عن الاستثمار في الذهب؟

أما بالنسبة للاستثمار في الذهب فيرى الأستاذ عمر أنه خيارًا مناسبًا أيضًا، إذ يتميز الذهب بقدرته على الحفاظ قيمة المال بل وزيادتها مع مرور الوقت، ويمكن بيعه بسهولة عند الحاجة للسيولة دون التعرض لخسائر كبيرة.

ومع ذلك، فإن الاستثمار في الذهب له تحدياته، فهو لا يحقق عائدًا دوريًا مثل العقارات، كما أن أسعاره قد تتذبذب بناءً على العوامل الاقتصادية العالمية والعرض والطلب.

وفي نهاية حديثه، أكد الأستاذ عمر أن الاختيار بين العقارات والذهب يعتمد على أهداف كل مستثمر وحجم السيولة التي يمتلكها، إلا أنه يرى أن أفضل استثمار في الوقت الحالي هو الجمع بين العقارات والذهب، لتحقيق أقصى استفادة من مزايا كل منهما، وتجنب المخاطر المحتملة بالاعتماد على نوع واحد.

كيفية الجمع بين العقارات والذهب لتحقيق أقصى استفادة

نستكمل باقي مقالنا حول أفضل استثمار في الوقت الحالي بتوضيح بعض الاستراتيجيات التي تساعد على الجمع بين العقارات والذهب والحصول على مزايا كل منهما:

شراء العقارات بالتقسيط مع الاحتفاظ بسيولة في الذهب

يمكن استغلال أنظمة التقسيط والاستفادة من الفارق الزمني في السداد بدلًا من دفع قيمة العقار بالكامل، مع تخصيص جزء من السيولة للاستثمار في الذهب، وفي نفس الوقت يكون متاحًا للبيع في حالة الحاجة لسداد أي التزامات أو استثمار جديد.

استخدام أرباح العقارات للاستثمار في الذهب

يمكن استثمار جزء من أرباح الإيجارات أو الأرباح التي تحصل عليها بعد إعادة بيع العقار بسعر أعلى في شراء الذهب.

يساعد ذلك على التنويع في المحفظة الاستثمارية، وضمان وجود أصول ذات سيولة عالية يمكن اللجوء إليها عند الحاجة.

أهم النصائح للمستثمرين قبل اتخاذ القرار 

سواء كنت تفكر في الاستثمار في العقارات أو الذهب، فينبغي أن تتخذ قرارك بناءً على أهدافك وحالة السوق، وفيما يلي بعض النصائح التي تساعدك على اتخاذ القرار الصحيح:

• حدد أهدافك المالية بوضوح، هل تبحث عن استثمار طويل الأجل أم أرباح سريعة؟ هل تحتاج إلى سيولة سريعة أم يمكنك الانتظار لتحقيق العائد؟
• قم بدراسة السوق جيدًا لمعرفة حركة الأسعار والاتجاهات الاقتصادية، وتابع اخر اخبار سوق العقارات فى مصر.
• لا تضع كل أموالك في نوع واحد من الاستثمار، التنويع بين العقارات والذهب يحميك من المخاطر ويوفر لك استقرارًا ماليًا أكبر.
• حدد ميزانيتك جيدًا، فتأكد من أنك لا تستثمر بأموال تحتاجها على المدى القصير، وضع في اعتبارك احتمالية وجود تكاليف إضافية مثل الضرائب والصيانة في حالة الاستثمار في العقارات.
• استعن بخبراء الاستثمار العقاري للحصول على رؤية واضحة قبل اتخاذ القرار.

إلى هنا انتهى مقالنا الذي تناول الحديث عن أفضل استثمار في الوقت الحالي، ندعوكم لمشاهدة المزيد من الفيديوهات من بناء بودكاست لمزيد من المعلومات عن سوق العقارات في مصر.

شاهد أيضًا:

شركات عقارية سيئة السمعة

كيفية اختيار المطور العقاري

الاستثمار العقاري