يتساءل البعض “هل الاستثمار العقاري في مصر مربح؟” إذ صارت العقارات أفضل استثمار في الوقت الحالي، فهي تُحقق أرباحًا طائلة خلال فترة قصيرة مقارنةً بأنواع الاستثمار الأخرى، مثل الاستثمار في الذهب.
ولم يعد الاستثمار العقاري حكرًا على الأثرياء والمحترفين في هذا المجال فقط، بل صار بإمكان الجميع مهما كانت ميزانيتهم المالية أو خبراتهم الحصول على عوائد مادية منه عن طريق اتباع بعض النصائح، فما هي هذه النصائح؟!
يُوضح الأستاذ عمر خالد -المستشار العقاري بشركة دريم تاون- أهم نصائح في الاستثمار العقاري خلال فيديو اليوم.
هل الاستثمار العقاري ضروري أم رفاهية؟
يُعدّ الاستثمار في العقارات حاليًا أمرًا ضروريًا، خاصةً في ظل الظروف الاقتصادية التي تمر بها البلاد وارتفاع قيمة الدولار الأمريكي مقابل الجنيه المصري، وإليكم أهم الأسباب التي تؤكد ذلك:
-
الحفاظ على قيمة المال
استثمار المال في العقارات يُحافظ على قيمتها، كذلك يزيدها سواءً على المدى القريب أو البعيد بسبب ارتفاع الأسعار الذي يشهده السوق العقاري يومًا بعد يوم إثر التضخم الاقتصادي.
-
توفير دخل إضافي
يُدر هذا النوع من الاستثمار دخلًا إضافيًا مستمرًا لمالك العقار من خلال تأجيره والاستفادة بالعائد المادي في تحسين مستوى المعيشة أو تقسيط ثمن وحدة أخرى -إذا سمح الأمر-.
-
تحقيق أرباحًا هائلة
العقارات في المناطق الحيوية الجديدة تزداد أسعارها بمعدل كبير؛ لذا إن استطعت الشراء في هذه المناطق، فسوف تحقق أرباحًا مرتفعة للغاية خلال 6 أشهر على الأقل.
-
انخفاض الضرائب
الضرائب التي تفرضها الحكومة المصرية على العقارات قليلة الغاية مقارنةً بالاستثمارات الأخرى، ما يُخفف الأعباء على المستثمرين ويزيد صافي الربح الذين يحصلون عليه.
-
سهولة التحكم والبيع والشراء
يسهل التحكم في الاستثمار العقاري من خلال تحديد سعر العقار -وفقًا للسوق- واتخاذ قرار البيع في أي وقت دونَ الحاجة إلى الانتظار، على عكس الاستثمار في الأسهم التجارية التي تتطلب موافقة الشركة قبل تحديد سعرها و بيعها.
أهم 5 نصائح في الاستثمار العقاري
يُوصي الخُبراء، وعلى رأسهم المستشار عمر خالد باتباع عددًا من النصائح حتى تضمن استثمار عقاري مُربح وناجح، من أهمها:
-
تحديد أهدافك الاستثمارية
هل تبحث عن عقار وبيعه عندما يزداد ثمنه أم ترغب في تأجيره؟ وما نوع العقار الذي تريد الاستثمار به، هل سكني أم تجاري؟ فعادةً ما يتطلب الاستثمار في العقارات التجارية رأس مال أكبر من السكنية.
الإجابة عن تلك التساؤلات تُعينك على تحديد خُطوتك التالية بدقة من حيث البحث في المواقع المناسبة وكذلك معرفة ميزانيتك المالية اللازمة للاستثمار.
-
اختر الموقع المناسب
يُعدّ اختيار الموقع المناسب من أهم النصائح التي ستجعل النجاح حليفك في هذا المجال، لذا اختر عقارًا في موقعًا استراتيجيًا قريبًا من الخدمات والمرافق الأساسية حتى تزداد قيمته سريعًا وتستطيع تأجيره بمبالغ مجزية.
-
زيارة موقع العقار
ينبغي زيارة العقار وتقييم حالته قبل اتخاذ قرار الشراء، للتأكد من مدى ملاءمته مع المواصفات التي تبحث عنها، فمهما كانت المعلومات المتوفرة حول العقار على مواقع الإنترنت أو من خلال الوكيل العقاري، تظل الزيارة على أرض الواقع عنصرًا أساسيًا لا يمكن الاستغناء عنه.
-
لا تستثمر بكل أموالك
يُفضل دفع مقدم وتقسيط باقي ثمن الوحدة على مدار بضعة سنوات، بدلًا من دفع ثمنها كاملًا؛ لتحقيق أرباحًا أعلى في غضون فترة أقل وتفادي الخسائر الفادحة.
-
تعاقد مع الشركة الموثوقة
تعاقد مع أفضل شركات الاستثمار العقاري في مصر؛ لتُساعدك على اختيار الفرص الاستثمارية المناسبة وإدارة عقاراتك بطريقة صحيحة؛ لضمان الحصول على أعلى عائد مادي منها دون التعرّض لأيٍ من عمليات النصب والسرقة التي زاد انتشارها خلال الآونة الأخيرة في السوق العقاري.
وفي ختام حديثنا عن أهم 5 نصائح في الاستثمار العقاري، نُوصيك -عزيزي القارئ- بالتحلي بالصبر، فهذا النوع من الاستثمار يحتاج وقتًا كي يؤتي ثماره، فلا تتسرع في البيع وراقب السوق العقاري عن كثب حتى تتسنى لك الفرصة وتُحقق مكاسب مادية كما تُريد.
ولمزيد من المعلومات حول أسرار الاستثمار العقاري الناجح في مصر، ندعوك لمشاهدة حلقات بناء بودكاست التي يُقدمها نخبة من أمهر الخُبراء في هذا المجال.
تعرف على كيفية الاستثمار العقاري الامن بعيدًا عن الشركات عقارية سيئة السمعة، مع الخبير العقاري في شركة دريم تاون العقارية مع بودكاست بناء.
شاهد أيضًا:
تعرف أيضا علي: