يشعر البعض بالزهو عندما ينجح في الاحتيال على الآخرين، كيف لا وقد أثمر فعله عن مبالغ طائلة لم يكن لينالها بالعمل في وظيفة رتيبة لثمان ساعات؟!
ولا تقتصر صور الاحتيال على خداع فرد لآخر فقط، فقد طال الأمر بعض شركات النصب العقاري في مصر، والتي توهم عملائها بخدمات عقارية ليست موجودة على أرض الواقع، فما هي أبرز صور الاحتيال التي تُمارَس في السوق العقاري؟
ادفع ثمن وعود خيالية : عروض شركات النصب العقاري في مصر
تقدم بعض شركات الاستثمار العقاري المُحتالة عروضًا مغرية بامتلاك وحدة سكنية أو إدارية مثالية، إذ تطابق مواصفاتها ما تحلم به، وبأسعار مناسبة لميزانيتك، والمشكلة الوحيدة أنها تكون ضمن مشروع ما زال قيد التنفيذ.
وعادةً ما تكون تلك حيلة خبيثة تعتمد على وعد المشتري بأن يدفع مقدمًا ماليًا ليس بالقليل، ثم يتسلم العقار أو الوحدة بعد بضع سنوات، وبحلول موعد التسليم يكتشف المشتري أنه كان هدفًا لعملية نصب!
ادفع 25 ألف جنيه وامتلك أجمل شاليه في الساحل الشمالي
الحيلة الثانية في السوق العقاري هي دفع مقدم بمبلغ زهيد لنيل عقار معروف في السوق بارتفاع سعره، مثل الشاليهات، ولعل العميل يرى في ذلك فرصة لا تعوض إلا أنها تنم عن خديعة كبيرة هدفها جمع المال فقط.
وتتشابه تلك الحيلة مع كذبة دفع رسوم تقديم للشراء، فيطلب أحد مندوبي الدعاية المتجولين بصور العقارات الوهمية من ضحيته دفع رَسم بقيمة ضئيلة لحجز العقار قبل غيره، وإلا سوف تفوته هذه الفرصة التي لا تعوض، ثم يكرر الأمر مع مئات الأشخاص المتعاملين مع شركات النصب العقاري في مصر.
انتحال الشخصيات، نصب على طريقة فيلم “الكويسين”
استعرض فيلم “الكويسين” الذي عُرض في صالات السينما عام 2018 إحدى الحيل وهي انتحال الشخصيات، ولم تكن تلك المرة الأولى التي تطرح السينما هذا الأمر، فثمة مسلسل “مليونير” أيضًا.
يُعد انتحال الشخصيات أحد أشهر وسائل الاحتيال المُتبعة في مجالات عدة من قبل شركات النصب العقاري في مصر، لكن أعلاها خسارة السوق العقاري، إذ ينتحل النصاب شخصية مالك العقار أو الوسيط، ويزوّر العقود ويبيع أو يؤجر العقار لأكثر من فرد.
هذه بعض الحيل التي تُستخدم في السوق العقاري، لكنها ليست الوحيدة، لهذا ينبغي للفرد التوثق من أوراقه والتحقق من صفة الشخص الذي يقابله عند شراء العقار، ويتأكد من خبرة وسمعة الشركة العقارية التي يتعامل معها.
تعرف على إجابة سؤال
إلى أين يذهب سوق العقارات في مصر؟
شقق للبيع في الشيخ زايد نصف تشطيب
شاهد واسمع – بودكاست بناء