وضعت الأزمات الاقتصادية المتصاعدة على مستوى العالم المقبلين على الاستثمار بالسوق العقاري في حيرة، إذ يبحث كثير منهم عن أفضل طريقة للاحتفاظ بقيمة رؤوس أموالهم وزيادة مدخراتهم، ومن ثم يتساءلون عن الخيار الأفضل للاستثمار العقاري، هل هو الاستثمار العقاري سكني أم تجاري
لتعرف الفرق بينهما، والخيار الاستثماري الأنسب لك تابع قراءة هذا المقال.
الاستثمار العقاري سكني أم تجاري :متى تكون الوحدات السكنية الخيار الأمثل ؟
إذا كنت ترغب في الحصول على عائد مادي سريع ومتزايد سنويًا فإن الاستثمار في الوحدات السكنية هو الخيار الأنسب لك، إذ يصبح بين يديك صورًا استثمارية متعددة لزيادة مدخراتك بمجرد امتلاك إحدى الوحدات، وهي:
- تأجير الوحدة السكنية والاستفادة بتحصيل مبلغ مالي ثابت شهريًا، علاوةً على أنه يتزايد كل سنة بقيمة 10% تقريبًا، ما يضمن زيادة رأس المال بما يقارب 4% من قيمته الأصلية سنويًا.
- الاحتفاظ بالوحدة السكنية أو الانتقال للعيش فيها، وانتظار الوقت المناسب لبيعها بأعلى قيمة ممكنة عند تزايد الطلب، ويكون بذلك استثمارًا على المدى الطويل.
لكن ما لا يمكن إغفاله هو أن مدة عقود إيجار الوحدات السكنية أقل منها في الوحدات الإدارية، فضلًا عن أن إجمالي العائد المادي أيضًا أقل، وذلك مقابل أن الاستثمار في الوحدات السكنية لا يتطلب ميزانية ضخمة.
ضاعف مدخراتك باستثمارها في الوحدات الإدارية!
تلجأ النسبة الأكبر من الشركات إلى استئجار إحدى الوحدات الإدارية المناسبة لتأسيس مقراتها الإدراية وتدفع مقابل ذلك إيجارًا شهريًا أكبر منه في الوحدات السكنية، وكذلك لمدة زمنية أطول؛ فقد تصل بعض عقود إيجار الوحدات الإدارية إلى 10 سنوات، ما جعل هذا النوع من الاستثمار العقاري يضمن للمستثمر زيادة قيمة رأس ماله بنسبة 8% سنويًا، أي ضعف النسبة المذكورة في حالة الوحدات السكنية.
وبرغم تعدد ميزات الاستثمار في الوحدات الإدارية، هناك بعض العيوب التي قد تجعل البعض لا يفضل الاستثمار فيها، ومنها:
- مواجهة المستثمر بعض الصعوبات في سرعة بيعها.
- غياب إمكانية الاستفادة الشخصية منها، بعكس الوحدات السكنية.
- حاجة هذا النوع من الاستثمار العقاري إلى ميزانية كبيرة نوعًا ما.
الأمر مُحير أليس كذلك؟ ما زال هناك مزيد من التفاصيل عن مميزات وعيوب الاستثمار في الوحدات السكنية والإدارية، تعرّف إليها من خلال تصفح مدونة بناء، حيث تجد من المحتوى العقاري المقروء والمسموع ما يساعدك في تقييم ميزانيتك تقييمًا حقيقيًا واختيار الاستثمار الأنسب لك.
إقرأ أيضًا عن :
3 حيل عقارية، احذر الوقوع فيها
إلى أين يذهب سوق العقارات في مصر
شقق للبيع في الشيخ زايد نصف تشطيب
اسمع وشاهد – بودكاست بناء