تشهد أسعار المحلات في العاصمة الإدارية الجديدة اهتمامًا متزايدًا من المستثمرين ورواد الأعمال الباحثين عن فرص حقيقية في سوق العقارات التجارية في مصر، ويعود ذلك إلى ما تتمتع به هذه المدينة من تخطيط ذكي وبنية تحتية متطورة، ما جعل الطلب متنامٍ على المساحات التجارية.
في هذا المقال، سنسلّط الضوء على العوامل المؤثرة في أسعار المحلات في العاصمة الإدارية الجديدة، ونتناول مساحات الوحدات والمحلات التجارية المتاحة في مختلف الأحياء والمولات، فتابع القراءة.
كم سعر المتر التجاري في العاصمة الإدارية؟ إليك العوامل المؤثرة
تشهد أسعار المحلات في العاصمة الإدارية الجديدة تباينًا تبعًا لعدة عوامل منها:
- اختلاف الموقع.
- طبيعة المشروع.
- درجة التشطيب.
- تخصص النشاط التجاري.
وبصفة عامة فإن أسعار المكاتب في العاصمة الإدارية الجديدة تعد مرتفعة مقارنة بباقي أحياء القاهرة، لكن تقدم العديد من شركات تطوير عقاري أنظمة تقسيط مرنة تمتد حتى 10 سنوات، وهذا جعل الاستثمار أكثر سهولة للعديد من المستثمرين.
لماذا تشهد أسعار المحلات في العاصمة الإدارية الجديدة ارتفاعًا ملحوظًا؟
تعد العاصمة الإدارية الجديدة واحدة من أهم المشروعات القومية التي انطلقت خلال السنوات الأخيرة، ويُتوقع أن تتحول إلى مركز اقتصادي وإداري جديد لمصر، ما يزيد من الطلب على المحلات والوحدات التجارية فيها، ومن أبرز العوامل التي تؤثر في ارتفاع أسعار المحلات:
- قرب المدينة من القاهرة الجديدة وطريق السويس والعين السخنة.
- توافر مجمعات إدارية، وحكومية، وسكنية راقية تستقطب الآلاف من السكان والعاملين.
- ارتفاع معدلات التشغيل في المولات الكبرى، ما يعزز الحركة التجارية.
- توافر خدمات لوجستية متكاملة، ووسائل نقل ذكية، وبنية تحتية فائقة الجودة.
مساحات الوحدات والمحلات التجارية المتاحة بالعاصمة الإدارية الجديدة
يبحث المستثمرون دومًا عن مساحات تتناسب مع طبيعة نشاطهم، سواء كان كافيه أو مطعم أو متجر ملابس أو صيدلية أو فرعًا لسلسلة تجارية، وتتنوع مساحات الوحدات والمحلات التجارية المتاحة في العاصمة الإدارية لتشمل:
- محلات صغيرة بمساحات تبدأ من 20 مترًا مربعًا، وهي مناسبة للمشروعات الناشئة.
- وحدات متوسطة من 40 إلى 80 مترًا مربعًا، تناسب أنشطة البيع بالتجزئة أو المطاعم الصغيرة.
- محلات كبيرة بمساحات تتخطى 100 متر مربع، وتُستخدم غالبًا للعلامات التجارية الكبرى أو السوبر ماركت أو البنوك.
وتتيح العديد من المولات إمكانية دمج وحدات متعددة للحصول على مساحة أكبر، أو تصميم داخلي مخصص يتناسب مع العلامة التجارية.
نصائح مهمة قبل شراء محل في العاصمة الإدارية الجديدة
قبل شراء إحدى محلات العاصمة الإدارية الجديدة، من الضروري مراعاة عدد من العوامل التي ستساعد على اتخاذ قرار صحيح، منها:
- حدد نوع النشاط التجاري الذي ترغب في الاستثمار فيه، واختر موقعًا يخدم جمهورك المستهدف.
- اختر منطقة تتمتع بحركة مرورية نشطة، مثل الداون تاون، أو بالقرب من الكمبوندات السكنية، أو المقرات الحكومية.
- تأكد من مساحة المحل وارتفاعه، ومدى ملاءمته لطبيعة النشاط من حيث العرض الداخلي والواجهة ووسائل العرض.
- راجع حالة التشطيب، وتوافر المرافق الأساسية مثل الكهرباء، والمياه، والتهوية، والتكييفات المركزية.
- تحقق من سلامة الوضع القانوني للوحدة، وتأكد من وجود التراخيص الكاملة والموثقة.
- اختر مطورًا عقاريًا موثوقًا يتمتع بسابقة أعمال قوية، ومصداقية في مواعيد التسليم.
- استفسر عن نظام إدارة المول وخدمات الصيانة والنظافة والأمن، فهي عوامل مؤثرة في نجاح نشاطك التجاري.
وفي الأخير بعد استعراض أسعار المحلات في العاصمة الإدارية الجديدة، إن كنت تبحث عن أفضل شركة عقارات في مصر أو تود أن تكون على اطلاع دائم بسوق العقارات، فتصفح مدونتنا الإلكترونية أو استمع إلى بودكاست “بناء” حتى تبدأ مشروعك الاستثماري على أسس ومعلومات صحيحة وموثوقة.
إقرأ ايضًا: