أصبح امتلاك شقة في الشيخ زايد حلم الكثيرين، ووجهة مفضلة للراغبين في السكن والاستثمار العقاري، ومع ارتفاع أسعار الشقق في زايد بصورة مستمرة، ظهرت الحاجة إلى استراتيجيات ذكية تساعدك على اقتناص الفرص والحصول على أفضل سعر ممكن، فهل هذا ممكن؟
حرصنا اليوم على تقديم عدة نصائح تفيدك عند اتخاذك قرار الشراء لأحد شقق زايد، فتابع القراءة.
نصائح للحصول على أفضل أسعار الشقق في زايد
إن كنت تبحث عن أسعار الشقق في زايد وترغب في الحصول على أسعار منخفضة مقابل شقق مميزة، فإليك عدة نصائح تساعدك في هذا:
اختيار التوقيت المناسب للشراء
توقيت الشراء يُعد أحد أهم العوامل التي تؤثر في السعر، فعادةً ما تقدم الشركات العقارية تخفيضات كبيرة خلال المواسم الهادئة أو في فترات الركود الاقتصادي.
استغلال العروض الحصرية والتخفيضات المؤقتة
يطلق كثير من المطورين العقاريين عروضًا خاصة لفترة محدودة، سواء بمناسبة إطلاق مشروع جديد أو بمناسبة الأعياد والمواسم، وهذه العروض قد تتضمن تخفيضًا مباشرًا في السعر أو خطط سداد بدون فوائد لفترات طويلة، ما يتيح لك توفير جزء كبير من التكلفة الإجمالية.
التفاوض على السعر
لا تخجل من التفاوض مع المطور العقاري أو المالك المباشر في أسعار الشقق في زايد، ففي كثير من الحالات تستطيع الحصول على تخفيض يصل إلى 10-15% من السعر المعلن، خاصة إذا كنت مستعدًا للدفع نقدًا أو الالتزام بخطة سداد قصيرة المدى.
البحث عن الشقق تحت التشطيب أو في مرحلة الإنشاء
عادة ما يكون متوسط سعر الشقة في زايد التي لا تزال في مرحلة الإنشاء أو التي تحتاج إلى بعض التشطيبات، أقل سعرًا من شقق تشطيب كامل، ويمكنك استغلال هذه الفرصة لشراء وحدة بسعر مخفض، ومن ثم إتمام التشطيبات بنفسك وفقًا لذوقك وميزانيتك.
استهداف المناطق الناشئة داخل الشيخ زايد
بدلاً من التركيز على الأحياء الرئيسية ذات الأسعار المرتفعة، ابحث عن المناطق الناشئة أو المشروعات الجديدة التي لا تزال في بدايتها، فغالبًا ما تكون الأسعار في هذه المناطق أقل، ومع التطور المستمر في البنية التحتية، سترتفع قيمة العقار مستقبلًا، ما يمنحك فرصة لتحقيق أرباح كبيرة.
شراء الشقق من الملاك مباشرة
إن كنت تبحث عن أسعار الشقق في زايد وترغب في أقل الأسعار، فننصحك بالشراء من المالك مباشرة، كي تتجنب عمولات السماسرة والوسطاء العقاريين، التي قد تصل إلى 2-3% من قيمة العقار، بالإضافة إلى أن بعض الملاك يكونون أكثر مرونة في التفاوض، خاصة إذا كانوا بحاجة سريعة إلى بيع العقار.
الاستفادة من أنظمة الدفع بالتقسيط بفوائد مخفضة
كثير من المطورين العقاريين يقدمون خطط سداد مرنة تمتد لعدة سنوات بدون فوائد أو بفوائد منخفضة جدًا، وهذه الخطط توفر لك فرصة شراء شقة دون الحاجة إلى دفع مبلغ كبير في البداية، ومن ثم استثمارك لأموالك في مشاريع أخرى.
التأكد من القيمة الحقيقية للعقار
إن كنت تبحث مثلًا عن شقق مساحات صغيرة، فلا بد أن يكون لديك نظرة شاملة عن أسعار ومساحات الشقق في زايد قبل الشراء، لذا ننصحك بالاستعانة بخبراء تقييم عقاري أو استخدام منصات إلكترونية متخصصة لمعرفة القيمة العادلة للعقار.
اقرأ عن :شقق رخيصة للبيع في الشيخ زايد
هل الأحداث الاقتصادية تؤثر في أسعار الشقق في زايد؟
بالطبع تلعب الأحداث الاقتصادية دورًا في تحديد أسعار العقارات في منطقة الشيخ زايد، فعلى سبيل المثال، عند حدوث تضخم اقتصادي ترتفع تكلفة مواد البناء والأيدي العاملة، ما يؤدي إلى زيادة أسعار العقارات.
في المقابل، خلال فترات الركود الاقتصادي ينخفض الطلب على الشراء، ما يدفع بعض المطورين العقاريين لتقديم تخفيضات وعروض خاصة لتنشيط السوق.
ولا ننسى تأثير الاقتصاد العالمي بالأزمات السياسية أو الاقتصادية، لأنه قد يعيق تدفق الاستثمارات الأجنبية في القطاع العقاري، لذا ننصحك خلال بحثك عن أفضل أسعار الشقق بالشيخ زايد، أن تتابع الوضع الاقتصادي حتى تتخذ قرار الشراء في الوقت المناسب.
لمزيد من الإرشادات حول اختيار أفضل الأسعار أو إن كنت تبحث عن شقق للبيع في الشيخ زايد، ننصحك بالاستماع إلى بودكاست بناء، المتخصص في كل ما يخص المعلومات والأخبار العقارية في مصر.
اقرأ أيضًا: